武汉不动产证办理实战流程

不动产证办理时间比过去的房产证土地证啥的麻烦多了,光是跑相关部门就至少要跑六七次,历时将近一个月才能拿到不动产收件单。如果没有一个实战流程,估计很多业主都要跑不少冤枉路浪费时间,整理一下,以复地东湖国际为例,分享一个办理不动产证攻略。首先得确定你的房子属于哪个区,再去相应的部门办理,东湖国际是在武昌政务中心办理,其它区可以自行询问相关部门。

办理前准备资料:
1) 找复地地产客服领取开发商出具的授权书·、不动产申请书等相关材料,还可以要一张办理不动产证的材料清单,全部办理完后有一个手续费的发票大约200元左右,可以凭发票到地产客服报销。
2) 房子有贷款的,要电话联系贷款经理,让银行准备好抵押证明等材料,一般需要预约好了再去,大约需要一周时间准备,不能当场拿材料。如果是农行,会要求交2000元押金,有个押金条,办理完后可以取回。
房产交易:
3) 工作日到武昌区政务中心办理房产交易预约,一般是九点开门,8点前就应该去排队,开门后迅速到二楼的48-51窗口凭材料领取预约号。一天大约发60个号,最快可预约次日,资料不会仔细查验,只是看下身份证、购房合同,拿到号就可以回家了。
4) 预约时间办理房产交易
预约只是表明今天可以来办理,想早点办理还是要一大早排队并狂奔进去拿号,取号在二楼咨询台,面向政务中心大门靠右方向,等叫号办理。一般十个窗口同时办理资料齐全的话,一个窗口大约四十五分钟左右。带齐资料原件和复印件,填好各种表格,工作人员会开一张契税单,到税务窗口缴费,好像在五楼。然后到一楼农商行交200左右的手续费,只能刷一张卡,所以要确保卡余额充足。交完费回2楼接待你的窗口,工作人员给你一张房产交易确认单,然后去五楼落宗窗口预约拿号,大概两周左右时间。
落宗:
5)预约时间办理落宗
带齐资料,预约号就是办理顺序号,等着叫号,按程序办理完收到测绘预约单就可以回家了。
拿图:
6)测绘预约单并不是有人上门测量,所以不要等电话,两周后带上预约单去五楼出图窗口拿图,然后到隔壁咨询窗口拿一张不动产收件一次性告知书,回家准备相关材料。
不动产收件:
7)带齐所有需要的原件、复印件,如果是不动产只写一人名字,单人持证,需要夫妻双方到场,双人持证,写两个人名字只需要一人到场,另一人写授权委托书。办理地点在五楼111-113窗口,拼速度排队领号,拿到不动产登记收件单,大约七个工作日办结,凭短信通知去领证。
领证:
8)如果没有收到短信,可以自行上门询问,在所有资料齐全的情况下,办一个不动产证至少要去六七次,资料清单可以找开发商,也可以在政务中心看到提示。具体办理流程和地点根据个人办理地方会有所不同,仅供参考。